So nehmen Sie ein Hypothekendarlehen auf
In letzter Zeit ist das Thema Hypothekenliquidität zu einem heißen Thema geworden, und viele Hauskäufer haben Probleme mit der unzureichenden Bankliquidität. In diesem Artikel werden die aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um die Erstellungsmethoden, Vorsichtsmaßnahmen und häufigen Probleme von Hypothekenabrechnungen im Detail vorzustellen und strukturierte Daten als Referenz bereitzustellen.
1. Was ist Hypothekenfluss?
Die Hypothekenhistorie ist für Banken eine wichtige Grundlage, um die Rückzahlungsfähigkeit eines Kreditnehmers zu überprüfen. In der Regel sind hierfür Bankkonto-Transaktionsaufzeichnungen der letzten 6 Monate erforderlich. Der Umsatz muss eine stabile Einnahmequelle und einen angemessenen Anteil der Ausgaben widerspiegeln.
| Pipelinetyp | Anfrage |
|---|---|
| Gehaltsfluss | Angabe der festen Überweisungspartei (z. B. Firmenkonto) erforderlich |
| Eigenbetrieblicher Vertrieb | Ein Gewerbeschein und zusätzliche Bescheinigungen öffentlicher Konten sind erforderlich. |
| Sonstiger Umsatz | Beispielsweise müssen Miete, Finanzeinkommen usw. in der Quelle klar angegeben werden. |
2. Wie erstellt man eine Hypothekenabrechnung, die den Anforderungen entspricht?
1.realer Einkommensfluss: Es wird empfohlen, 6 Monate im Voraus zu planen, jeden Monat einen festen Betrag auf dem Konto zu behalten und schnelle Ein- und Auszahlungen großer Beträge zu vermeiden.
2.Ergänzungsflussmethode:
| Methode | Operationsvorschläge | Risikowarnung |
|---|---|---|
| Familientransfer | Hinweis „Gehalt“ bzw. „Arbeitsentgelt“ | Verwandtschaftsnachweis erforderlich |
| Teilzeiteinkommen | Überweisen Sie Gelder über formelle Plattformen und behalten Sie Verträge bei | Steuerunterlagen erforderlich |
| Kaution, um Steine zu bewegen | Zahlen Sie stapelweise auf das Konto ein und bleiben Sie länger als 3 Tage | Die Herkunft der Mittel muss erläutert werden |
3. Neue Vorschriften zur Überprüfung der Bankströme im Jahr 2023 (aktuelle Daten)
| Bank | Laufanforderungen | Sonderregelungen |
|---|---|---|
| ICBC | Monatliches Einkommen ≥ 2-fache monatliche Zahlung | Akzeptieren Sie Alipay-Überweisungen |
| China Construction Bank | Erfordert 6 aufeinanderfolgende Monate fließendes Wasser | Es werden keine Bareinzahlungen akzeptiert |
| China Merchants Bank | Akzeptieren Sie eine 3-Monats-Abrechnung + Einzahlungsbescheinigung | Bitte um Angabe des Zwecks der Übermittlung |
4. Häufig gestellte Fragen
1.F: Wie berechnet man das Bargehalt?
A: Es wird empfohlen, jeden Monat an einem festen Datum Bargeld auf die Bankkarte einzuzahlen, „Gehalt“ zu vermerken und die vom Unternehmen ausgestellte Gehaltsbescheinigung aufzubewahren.
2.F: Kann das unzureichende fließende Wasser behoben werden?
A: Sie können die folgenden Methoden ausprobieren:
- Bereitstellung weiterer Vermögensnachweise (Einlagen, Finanzverwaltung etc.)
- Mitzahler hinzufügen
- Erhöhen Sie die Anzahlungsquote und reduzieren Sie die Kreditsumme
3.F: Was passiert, wenn die Bank den Betrug entdeckt?
A: Sie könnten mit Folgendem konfrontiert werden:
- Kreditantrag abgelehnt
- In der schlechten Bonitätsauskunft enthalten
- Personen mit schwerwiegenden Umständen tragen die rechtliche Verantwortung
5. Professionelle Beratung
1. Planen Sie den Bankfluss 3–6 Monate im Voraus, um Ihr Konto aktiv zu halten
2. Vermeiden Sie die Nutzung von Verpackungsdiensten Dritter (relevante Betrügereien wurden in letzter Zeit vielerorts aufgedeckt)
3. Die Richtlinien verschiedener Banken variieren stark. Es wird empfohlen, vor der Beantragung Rücksprache mit dem Kreditverwalter zu halten.
4. Selbstständige können gleichzeitig öffentliche Kontoauszüge und Steuerbescheinigungen vorlegen, um ihre Glaubwürdigkeit zu erhöhen.
Fazit:Wenn Sie Hypothekenabrechnungen erstellen, müssen Sie die drei Prinzipien „Authentizität, Stabilität und Angemessenheit“ verstehen. Angesichts der jüngsten Verschärfung der Aufsicht wird Hauskäufern empfohlen, die Qualität ihrer Häuser über legale Kanäle zu verbessern und nicht auf „Wasserverpackungs“-Dienste zu vertrauen. Nur wenn Sie die am besten geeignete Bank und den für Ihre Situation am besten geeigneten Kreditplan auswählen, können Sie die Hypothekengenehmigung erfolgreich bestehen.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
