Wie berechnet man die Quadratmeterzahl eines Dekorationsunternehmens? Umfassende Analyse der Methoden zur Berechnung der Dekorationsfläche
Bei der Sanierung ist die Flächenberechnung für Eigentümer eines der wichtigsten Themen. Angebote von Dekorationsunternehmen erfolgen in der Regel in Quadratmetern, verschiedene Unternehmen berechnen die Fläche jedoch möglicherweise unterschiedlich. In diesem Artikel werden die von Dekorationsunternehmen üblicherweise verwendeten Flächenberechnungsmethoden im Detail analysiert, um Eigentümern dabei zu helfen, „Routine“ zu vermeiden.
1. Grundprinzipien zur Berechnung der Dekorationsfläche
Die Berechnung der Dekorationsfläche wird hauptsächlich in drei Typen unterteilt: Gebäudefläche, Wohnungsfläche und tatsächliche Dekorationsfläche. Hier sind ihre Unterschiede:
| Berechnungsmethode | Definition | Enthält Inhalte |
|---|---|---|
| Baugebiet | Die Fläche auf dem Immobilienzertifikat | Apartmentbereich + Gemeinschaftsbereich |
| Innenbereich | tatsächlich nutzbare Fläche | Innennetzbereich + Wandbereich |
| Eigentlicher Dekorationsbereich | tatsächliche Baufläche | Bodenfläche + Wandfläche + Dachfläche |
2. Flächenberechnungsmethoden für verschiedene Dekorationsprojekte
Dekorationsunternehmen verwenden in der Regel unterschiedliche Berechnungsmethoden basierend auf verschiedenen Bauprojekten:
| Dekorationsprojekt | Berechnungsmethode | Bemerkungen |
|---|---|---|
| Bodenbelag | Berechnung der Nettofläche | Ziehen Sie die Fläche ab, die mit festem Mobiliar belegt ist |
| Wandbehandlung | Flächenberechnung erweitern | Die Hälfte der Fläche von Türen und Fenstern wird abgezogen |
| Deckenprojekt | Berechnung der projizierten Fläche | Berechnet auf Grundlage der tatsächlichen Deckenfläche |
| Wasserkraft-Transformation | Berechnen Sie nach Punkt oder Fläche | Verschiedene Unternehmen haben unterschiedliche Berechnungsmethoden. |
3. Gemeinsame Fallen bei der Berechnung der Dekorationsfläche
1.Flächenberechnung wiederholen: Einige Unternehmen berechnen dieselbe Fläche mehrmals, beispielsweise den überlappenden Teil von Wand und Boden.
2.Falsch gemeldetes Gebiet: Bewusste Überberichterstattung über den Baubereich, insbesondere bei versteckten Projekten wie der Sanierung von Wasserkraftanlagen.
3.Fuzzy-Computing-Standard: Die Berechnungsmethode ist nicht klar bekannt und die Gebühren werden aus verschiedenen Gründen später erhöht.
4.Unangemessene Abzugsstandards: Das Abzugsverhältnis für Tür- und Fensterfläche ist zu niedrig, was zu einer überhöhten Wandfläche führt.
4. So vermeiden Sie die Falle bei der Berechnung der Dekorationsfläche
1.Vorab messen: Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, messen Sie die tatsächliche Fläche mit dem Dekorationsunternehmen aus.
2.Berechnungsmethode klären: Geben Sie im Vertrag die Flächenberechnungsstandards für jedes Projekt detailliert an.
3.Einzelangebot: Bitten Sie das Dekorationsunternehmen um ein detailliertes, detailliertes Angebot.
4.Messdaten aufbewahren: Machen Sie Fotos, um den Messvorgang als Beweismittel für spätere Streitigkeiten festzuhalten.
5.Mehrere Vergleiche: Konsultieren Sie 3-5 Dekorationsunternehmen und vergleichen Sie deren Berechnungsmethoden und Angebote.
5. Häufig gestellte Fragen zur Berechnung der Dekorationsfläche
F: Wie berechnet man die Balkonfläche?
A: Geschlossene Balkone werden auf der Grundlage der Gesamtfläche berechnet, nicht umzäunte Balkone auf der Grundlage der halben Fläche.
F: Zählt die Fläche der Erkerfenster?
A: Erkerfenster mit einer Höhe von weniger als 2,1 Metern sind nicht im Dekorationsbereich enthalten.
F: Wie berechnet man die Fläche, wenn Mauern abgerissen und wieder aufgebaut werden?
A: Berechnet auf der Grundlage der tatsächlichen Baufläche, Abriss und Neubau werden separat berechnet.
F: Gibt es eine spezielle Berechnungsmethode für die Küchen- und Badezimmerfläche?
A: Einige Unternehmen berechnen den Preis für Küche und Bad separat, was im Voraus bestätigt werden muss.
6. Vorschläge zur Berechnung der Dekorationsfläche
1. Wählen Sie ein Unternehmen, das die Berechnung auf Basis der tatsächlichen Dekorationsfläche durchführt, um transparenter zu sein.
2. Für versteckte Projekte wie die Sanierung von Wasser und Strom empfiehlt es sich, eine punktbasierte Preisgestaltung zu wählen.
3. Bei besonderen Zimmertypen wie Maisonetten und Villen sollte besonderes Augenmerk auf die Flächenberechnungsmethode gelegt werden.
4. Die Flächenberechnung für die Renovierung alter Häuser unterscheidet sich von der für neue Renovierungen und muss separat bestätigt werden.
Durch das Verständnis dieser Kenntnisse über die Berechnung von Dekorationsflächen können Eigentümer bei Verhandlungen mit Dekorationsunternehmen gut informiert sein und unnötige Streitigkeiten in der späteren Phase vermeiden. Es empfiehlt sich, die Flächenberechnungsmethode vor Vertragsabschluss sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass Ihre Rechte und Interessen nicht gefährdet werden.
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