Wie wäre es mit Huaian Rongqiao Huafu?

Wie wäre es mit Huaian Rongqiao Huafu? ——Eingehende Analyse der Immobilienvorteile und des Marktfeedbacks

In letzter Zeit konzentrierte sich das heiße Thema auf dem Immobilienmarkt von Huai'an auf das neue Projekt Rongqiao Washington. Dieses Projekt hat aufgrund seiner Standortvorteile und seines Produktdesigns große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden die hitzigen Diskussionen und strukturierten Daten der letzten 10 Tage im Internet kombiniert, um die reale Situation der Immobilien aus mehreren Dimensionen zu analysieren.

1. Grundlegende Projektinformationen

2. Analyse der Kernvorteile

1.Transportkomfort: Das Projekt befindet sich an der Yan'an East Road im Bezirk Qingjiangpu, nur 800 Meter vom Eingang des Inner Ring Viaduct und 30 Minuten vom Ostbahnhof Huai'an entfernt. Im kürzlich im Internet heftig diskutierten „Huai'an Rail Transit Plan“ wird vermutet, dass der reservierte Bahnhof 1,2 Kilometer vom Projekt entfernt liegt.

2.Pädagogische Unterstützung: Laut der neuesten Zoneneinteilung des Bildungsbüros im Jahr 2023 liegt Rongqiao Washington innerhalb der Schulbezirke der Huaihai-Grundschule (Provinzschlüssel) und der Qingpu-Mittelschule. Diese Information hat in der Elterngemeinschaft heftige Diskussionen ausgelöst.

3. Markt-Feedback-Daten

Durch die Erfassung der Diskussionsdaten von Immobilienforen und sozialen Medien in den letzten 10 Tagen (1.-10. Oktober 2023) ergeben sich die wesentlichen Auswertungen wie folgt:

4. Vergleichende Analyse konkurrierender Produkte

Wählen Sie zum horizontalen Vergleich 3 zum Verkauf stehende Projekte im gleichen Gebiet aus (Datenstand: 10. Oktober 2023):

5. Vorschläge für mögliche Hauskäufe

1.Anlageattribute: Der durchschnittliche jährliche Anstieg der Immobilienpreise in dem Sektor, in dem sich das Projekt befindet, betrug in den letzten drei Jahren etwa 6,5 %, es sollte jedoch beachtet werden, dass der aktuelle Verkaufszyklus auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt von Huai'an bis zu 14 Monate beträgt.

2.Überlegungen zur Selbstbeschäftigung: Für Familien mit strengen Bedürfnissen im Schulbezirk wird empfohlen, auf die Möglichkeit einer Feinabstimmung der Schulbezirkspolitik im Jahr 2024 zu achten; Junge Hauskäufer können sich auf die Besichtigung des innovativen Wohnungstyps 89㎡ konzentrieren.

3.Projektfortschritt: Laut der Ankündigung des Büros für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung ist die Hauptbauabnahme der Gebäude 1 bis 6 des Projekts abgeschlossen, was etwa zwei Monate vor dem Start des Projekts im gleichen Zeitraum liegt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rongqiao Huafu offensichtlich differenzierte Wettbewerbsvorteile auf dem Huai'an-Markt hat, aber Entscheidungen zum Hauskauf müssen immer noch mit der persönlichen Finanzplanung und den tatsächlichen Bedürfnissen kombiniert werden. Es empfiehlt sich, nach der Besichtigung vor Ort vor einer Entscheidung mehr als 3 Konkurrenzprodukte in der Umgebung zu vergleichen.